서초동]월드메르디앙(오페라) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.

서울특별시 서초구 서초동에 위치한 월드메르디앙(오페라) 아파트입니다.

월드메르디앙(오페라) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기

• 건축년도는 2004년이며 2021년 12월 19일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
  총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  
• 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
  • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    
  • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.

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“서초 월드메르디앙(오페라) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

• 도로명 주소 서울특별시 서초구 반포대로4길 24 (서초동,월드메르디앙오페라하우스)
  
• 번지형 주소 서울특별시 서초구 서초동 1450-1 🗺️ (새창)
  

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)

연도 ＼ 면적	~155	~185	~200
2021	150,000	.	.
2020	105,000	110,000	117,500
2019	110,000	.	.
2018	80,000	110,000	92,500
2017	50,000	.	.
2016	80,000	110,000	85,000
2015	62,000	75,000	.
2014	.	.	75,000
2013	59,667	60,000	.
2011	52,500	.	.

② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람

	전용면적(㎡)	date	price
	Min. :150.5	Min. :2011-01-19	Min. : 50000
	1st Qu.:154.0	1st Qu.:2014-02-14	1st Qu.: 62000
	Median :154.0	Median :2016-05-14	Median : 80000
	Mean :170.7	Mean :2016-10-03	Mean : 86240
	3rd Qu.:195.5	3rd Qu.:2019-09-17	3rd Qu.:110000
	Max. :195.5	Max. :2021-10-13	Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

• 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
• 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
  이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
  • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
  • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자

전용면적(㎡)	전세가	계약일	층수
155	150,000	2021-10-13	4
185	110,000	2016-05-14	8
	110,000	2018-07-15	8
	110,000	2020-07-15	8
200	120,000	2020-01-16	6

전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 월드메르디앙(오페라) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

• 활용 예
  • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    
  • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
• 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

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전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

• 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  
• 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
  
  

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

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면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.

확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 01:08:26 2021)

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추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 월드메르디앙(오페라) 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

1. 43m - 서초중흥S클래스(도시형생활주택)(2013) / 서울특별시 서초구 효령로52길 63 (서초동,서초동도시형생활주택)️
2. 55m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 1 (서초동)️
3. 127m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-16 (서초동,서초동한신아파트)️
4. 162m - 서초한신(2001) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 38-15 (서초동,서초동한신아파트)️
5. 192m - 서초벽산블루밍(2008) / 서울특별시 서초구 반포대로1길 11 (서초동,벽산서초블루밍)️
6. 204m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로323길 56-18 (서초동,경남아너스빌 101동)️
7. 254m - 래미안서초4차(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 34 (서초동,래미안 서초4차)️
8. 256m - 서린(2004) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 30 (서초동,서린아파트)️
9. 257m - 경남아너스빌201동(2006) / 서울특별시 서초구 반포대로10길 42 (서초동,경남아너스빌)️
10. 284m - 서초코아(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로317길 18-16 (서초동,서초동 코아아파트)
11. 303m - 서초지웰(2005)️
12. 309m - 대상파크빌(2006)
13. 315m - 현대슈퍼빌(2003)️
14. 319m - 대경벨로체(2007)️
15. 328m - 애지앙(2003)️
16. 334m - 엘리제(2005)️
17. 349m - 새티스2(2002)️
18. 355m - 마샹스(2003)️
19. 361m - 로얄하이츠(2005)️
20. 387m - 다솔(2004)
21. 390m - 더#오데움(101,102동)(2005)
22. 394m - 더샵오데움(2단지103동)(2005)️
23. 401m - 서초네스피아A(2005)️
24. 409m - 서초동삼원그린빌(2004)
25. 414m - 서초쌍용플래티넘(2006)️
26. 417m - 더#오데움(2006)
27. 444m - 래미안서초유니빌(2003)️
28. 457m - 서초한신리빙타워(1999)️
29. 468m - 디아레나서초(2020)️
30. 493m - 서초레몬(2005)️
31. 497m - 더샵서초(2006)️

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요약 리포트

데이터 기반 월드메르디앙(오페라) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

• 전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 3가지 평형대(~155, ~185, ~200)가 있으며
  수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
  20평형대 (층, 만 원),
  30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.
  • ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
  • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
• 가장 최근 2021-10-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 155제곱미터, 150,000만 원)

새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr

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